Relaciones entre lo público y lo privado, ciudad compacta y vivienda social: un paradigma para el desarrollo sostenido en el Sur

El programa ‘Casa Propia’ del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires es un caso innovador de financiamiento público y privado de vivienda social. El programa apunta a alentar a inversores a construir alojamientos en tierra privada para su venta a compradores de bajos ingresos que reciben créditos 'blandos' del estado. La experiencia de ‘Casa Propia’ sugiere que en el Sur, donde el estado tiende a carecer de ‘redes de contención social’ adecuadas, el diseño de programas de viviendas que en teoría son sustentables para grupos de bajos ingresos, tiende a dar prioridad a variables financieras por sobre las preocupaciones sociales y ambientales. Esto crea contradicciones dentro del programa que resultan en impactos sociales y ambientales negativos.